12.5亿落锤!常州市区2019年压轴土拍成绩单!

2019年10月23日 12:46:20 | 作者:谢博涵 汤琤 | 来源:荔枝网 | 点击:正在获取。。。

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  今天(10月23日)上午10点,作为2019年常州主城区的土拍压轴,常州经开区劳动东路北侧地块经过40轮激烈出价,最终以总价12.5亿落锤。这块地也是今年房企在常州市区最后的拿地机会。

  该地块为常州经开区劳动东路北侧、宛沿河西侧地块,出让面积为93717㎡,出让起始价为85000万元,起始楼面价为4123元/㎡。锦艺、星河、中海、东方新城4家房企报名参与了今天的竞拍。最终,锦艺地产以总价12.5亿拿下地块,楼面价达到了6063元/㎡,溢价率47%。

  记者发现,宗地南侧即劳动东路,向南约400米为常州东西主干道中吴大道,向西约2.5公里即大明路,地块以西约300米为区域主干道今创路,连接遥观、丁堰,直达武进湖塘老城区,且地块距离沪宁铁路戚墅堰站直线距离800米左右。地块周边成熟社区较多,各类社区底商遍布,与经开区医疗中心——常州七院仅一河之隔,与常州四中也仅相距350米左右。

  从地块本身来看,劳动东路北侧地块出让面积近9。4万方,总建面超20万方,是2017年以来常州经开区继美的丁塘河湿地公园西侧B地块第二大规模宅地。

  今年以来,常州经开区板块楼市成交旺盛,但由于楼市新增供应不足,今年以来持续去库存。板块内仅两个楼盘主力在售,且均已进入整个项目销售的后半程阶段,区域内目前住宅市场竞争宽松。此外,地块临近的遥观板块从2017年重启土拍至今板块仅成交1宗地块。在常州市中心房价日益高企的当下,或许也将辐射到市区其他板块的外溢客户。

  (来源:江苏广电常州中心站/汤琤 谢博涵 编辑/蒋婕)

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